Nově nájemní smlouva na byt, jak je uvedeno v občanském zákoníku, platí, i když je nejasná.Dříve ale nejasná smlouva byla současně neplatná smlouva. Byla neplatná, pokud nebyla sepsána dostatečně určitě, chybělo přesné označení bytu a jeho příslušenství, jako je sklep a balkón, nebo chybělo ujednání o ceně služeb. Příjem z prodeje nemovitosti se zdaňuje podle § 10 Zákona o dani z příjmu. Daň z příjmu je u fyzických osob ve výši 15 % nebo 23 %. Pokud jste v roce 2022 měli příjmy vyšší než 1.867.728 Kč (48 násobek hrubé mzdy), jste povinni příjmy překračující tuto hranici zdanit 23% sazbou daně z příjmu. Občanský zákoník je občanský zákoník, který v letech 1964–2013 upravoval české hmotné soukromé právo a který v pozměněné podobě stále platí na Slovensku. Jeho doplňkem v oblasti soukromého práva procesního byl občanský soudní řád . Byl přijat Národním shromázděním v roce 1964 a počátkem 90. let prošel Návrh na vklad do kat. nem. - převod vlastnictví k bytu (z kupní sml.) Kupní smlouva – převod spoluvlastnického podílu k bytu; Návrh na vklad do kat. nem. - převod vlastnictví k nemovitosti (z kupní sml.) Darovací smlouva - převod vlastnictví k bytu; Návrh na vklad do kat. nem . - převod vlastnictví k bytu (z darovací smlouvy) Darování je právní akt, jde o bezúplatné převedení věci do vlastnictví někoho jiného, a to s jeho souhlasem. Například darování auta, dar sbírky obrazů, nebo čtyřpokojového bytu. Úsluha je pouze společenské jednání, není vymahatelné soudně. Například dárek pod stromeček, věnování prstýnku k promoci, nebo . Darování nemovitosti v rodině je běžné řešení převodu pozemku, domu nebo bytu v rámci rodinných vztahů. Koupě nemovitosti je samozřejmě také možná, ale darování nemovitosti převažuje. K převodu nemovitosti v rodině tak postačuje uzavření platné darovací smlouvy na převod nemovitosti dle občanského zákoníku a Pokud jste však dědicem v přímé linii, případně ovdovělým partnerem, zkracuje se lhůta pěti let v případě bytu v osobním vlastnictví o dobu, po kterou nemovitost využíval zesnulý. Pokud tedy například váš rodič vlastnil a užíval nemovitost 4 roky, musíte počkat pouze rok, pokud ji vlastnil a užíval 5 let, můžete List vlastnictví (zástavní či předkupní práva). Nabývací titul (kupní smlouva, darovací smlouva, dědická listina). Souhlas dalších vlastníků s prodejem (nejčastěji manžel/ manželka). Doklady o nákladech na provoz nemovitosti za poslední 3 roky (roční vyúčtování). Doklady o revizích spotřebičů (plyn, elektřina). Věcné břemeno dožití se zapíše do katastru nemovitostí a poskytne vám tak ochranu před vystěhováním z domu či bytu, kde léta žijete. Navíc zřízení této služebnosti můžete spojit se zákazem zatížení a zcizení. Příbuzní nebudou pak moci nemovitostí ručit, ani ji převést na jiné osoby. Pojem darovací smlouvy. Darovací smlouva je upravena v občanském zákoníku. Podstatná ustanovení k ní lze najít jednak ve zvláštní části závazkového práva a rovněž i v části obecné. Smyslem tohoto smluvního typu je bezplatný převod vlastnického práva k předmětu darování dárcem obdarovanému. Za darovaní lze

darovací smlouva bytu v osobním vlastnictví