Vrácení kauce je splatné k prvnímu dni po ukončení nájmu. Pokud kauce vrácena není, je možné ji vymáhat soudně. Kauci v žádném případě nelze vnímat jako odměnu majiteli*ce za pronajmutí bytu, majitel*ka si ji nemůže ponechat ani na renovaci bytu vzhledem k běžnému opotřebení. Škody v bytě a běžné opotřebení Vrácení kauce nájemci po skončení nájmu 8.4.2020 Vratná kauce na byt či dům slouží jako záruka pronajímateli, že nájemce splní své povinnosti … Kauce se vrací i s úroky. Pronajímatel je povinen po skončení nájmu vrátit jistotu nájemci. Má však právo si vůči jistotě započíst to, co mu nájemce z nájmu dluží. Nájemci je současně zákonem garantováno právo na výplatu úroků z jistoty za dobu od jejího poskytnutí do jejího vrácení. Zpravidla jde o úhrady dlužného nájemného nebo vzniklých škod nad rámec běžného opotřebení bytu. Není-li to v nájemní smlouvě uvedeno jinak, platí pro pronajímatele povinnost vrácení kauce po skončení nájmu. Pronajímatel tak musí učinit bez zbytečného odkladu. Daňovým výdajem se kauce stane až v případě, kdy ji pronajímatel použije na úhradu škody nebo dlužného nájmu. Pokud by však bylo smluvně dohodnuto, že kauce představuje zálohu na například poslední splátku nájemného, je kauce na straně nájemce daňovým výdajem v okamžiku zaplacení. V tomto případě kauce nemá . Jistota a smluvní pokuta. (1) Ujednají-li strany, že nájemce dá pronajímateli peněžitou jistotu, že zaplatí nájemné a splní jiné povinnosti vyplývající z nájmu, nebo ujednají-li si pro případ porušení těchto povinností smluvní pokutu, nesmí jistota a právo na zaplacení smluvní pokuty v souhrnu přesáhnout Pokud v nájemní smlouvě ujednání o možnosti započtení již při trvání nájmu chybí, má pronajímatel právo k započtení dluhů nájemce až při skončení nájmu. Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci a započte si přitom, co mu nájemce případně z nájmu dluží. Kromě práva na vrácení jistoty V tomto ohledu se v současné chvíli můžete obrátit na pronajímatele s písemnou výzvou k vrácení částky, kterou Vám strhl z kauce, a to s odůvodněním, že se dle Vašeho názoru jedná o bezdůvodné obohacení na straně pronajímatele (§ 2991 a násl. občanského zákoníku), k jehož vrácení je pronajímatel povinen, a to Zjistili, že kromě vrácení kauce mají nárok ještě na úroky z téměř 30 tisíc korun, které pronajímatelce zaplatili jako vratnou kauci. „S přijetím zákoníku se změnila úprava kauce, dnes zvané jistota, často požadované pronajímateli při uzavírání nájemních smluv. Nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího 1) "Nájemce souhlasí s tím, že tato kauce na byt výši 15.200,-Kč, nebude úročena a to ani v případě prodloužení Smlouvy o nájmu oboustranně podepsaným písemným dodatkem." 2) "V případě, že Nájemce bude chtít ukončit nájem do doby kratší než 1 roku od podpisu této smlouvy, propadá Nájemci kauce ve prospěch

dohoda o skončení nájmu a vrácení kauce